Översiktsplan 2050: Norra Glömsta

January 8, 2022

Inledning

Huddinge kommun håller just nu på att revidera sin översiktsplan. Det är ett viktigt dokument som förklarar vad det finns för planer för sammhällsutbyggnad i olika kommundelar. Den är inte juridiskt bindande, men ligger till grund för kommunens planering och det arbete som tjänstemännen gör innan politikerna ens blir inkopplade, så den spelar stor roll.

Förra revideringen av översiktsplanen gjordes 2014, det vill säga för 8 år sedan. Så det kan dröja innan nästa chans ges till att påverka den.

Eftersom jag bor i Glömsta tittar jag lite extra noggrant på vad som pekas ut här.

Först ut är norra Glömsta.

Karta över norra Glömsta. Planer finns för det gråa området.

N.B. med Glömsta syftar jag på den västra delen av kommundelen Glömsta-Vistaberg. Kommunens officiella namn på hela området är Glömsta, men vi som bor i kommundelen delar upp den i två.

Sammanfattning

Eftersom det är ett långt inlägg börjar jag med en sammanfattning i punktform.

Vatten och avlopp kommer byggas ut.
Vägar kommer troligen övergå i kommunal regi, de kommer breddas vid behov. Vägavgift tas ut. Möjliggör en cykelväg till Gömmarens badplats.
Styckning kommer tillåtas, men det kommer troligen vara krav på ganska stora tomter.
Kulturmiljöprogrammet pekar ut en mer varsam förtätning än vad som skett hittils i Glömsta.

Kommer det ens att ske?

Det har pratats länge om att dett område ska omvandlas, så är det också utpekat i den gällande översiktplanen. Det har tagit tid att komma till skott, men det finns en del saker som tyder på att det nu snart är dags.

Allra tydligast är detta av Vatten- och Avloppsplanen som kommunen tagit fram tillsammans med Stockholms Vatten och Avfall. Där finns det med en prioriteringslista där norra Glömsta ligger allra högst upp bland de ännu inte påbörjade projekten.

Jag kan egentligen bara gissa, men jag skulle tro att en plan för VA-arbetet inleds efter att ledningen mellan Källbrink och Vistaberg är färdigbyggd, vilket beräknas vara klart hösten 2022. Ytterligare planarbete, med väg och så vidare, kan nog dröja något år till. Så vatten och avlopp under 2023, samråd för detaljplan realistiskt tidigast mitten av 2024. Men det är som sagt till stor del en gissning.

Vad säger den nu gällande planen?

Den nuvarande översiktsplanen har norra Glömsta markerat som ett omvandlingsområde.

Befintliga fritidshusområden omvandlas till permanentboende. Succesivt VA-försörjs områdena, gatorna byggs ut och viss avstyckning tillåts. Områdena domineras av småhusbebyggelse och endast i mindre omfattning sker en komplettering med andra boendeformer och funktioner som är förenlig med befintlig bebyggelse. Låg nivå på genomsnittlig exploateringsgrad för tillkommande bebyggelse.

På en annan plats står det

Fritidshusområdena inom kommunen kommer på sikt omvandlas till områden med permanent bebyggelse. De ska VA-försörjas och bör i viss omfattning kompletteras med andra bostadstyper samt om möjligt även viss service.
Bebyggelse bör inte tillkomma utanför sammanhållen bebyggelse utan där bör endast kompletteringar av befintliga hus tillåtas.

Den sista delen kan vara viktig att komma ihåg för Dammtorpsvägen och nog även vid Gömmarens badplats. Båda dessa är rimligtvis inte sammanhållen bebyggelse.

Kulturmiljöprogrammet

Nytt för den nya översiktsplanen är att det nu finns ett kulturmiljöprogram som ska tas hänsyn till vid planerningen av samhällsbyggnad. Kulturmiljöprogrammet har ganska mycket att säga om den här typen av områden.

Endast små ändringar i markhöjd. Generellt ska bebyggelsen anpassas till terrängen, inte tvärt om.
Byggnader bör placeras en bit in på tomten.
Behåll en ridå med vegitation intill vägen.
Träd bör endast fällas för placering av byggnader och angöring till fastigheten.
Undvik vita fasader. Använd gärna rött, brunt, grönt och gult.

Gällande den sista punkten så upplever jag att vi inte har som tradition att begränsa fasadfärger i Huddinge, så åtminstone den kommer nog inte följas fullt ut. Vad gäller de övriga punkterna låter de väldigt bra, men kan kanske vara svårt att översätta tilll en delaljplan. Överlag tycker jag att de pekar på att tomterna måste vara ganska stora, större än 1000 kvadratmeter, för att det ska fungera.

Kulturmiljöprogrammet pekar även ut en kulturhistoriskt viktig byggnad, Gömmartorpet.

Service

Det finns inget som tyder på att servicen kommer byggas ut i detta område. Dock så kan det tänkas att det i sammband med denna planering kommer till en förskola på Gamla Stockholmsvägen, antingen 99 eller 101. Jag kommer i så fall försöka få det till att bli på 99, så att 101 kan bli någon form av park eller utegym.

Allmän kommentar

Den största anledningen till att området ska planläggas är att det redan nu är väldigt hög andel som bor i området permanent, istället för att använde det som fritidsboende vilket var den tidigare planen. När fler bor permanent i ett område så behöver kommunalt vatten och avlopp komma till eftersom vi människor sliter på naturen med våran närvaro och det är ett sätt att minska förslitningen på.

Huddinge har utöver det bostadsbrist och tittar på var fler bostäder kan komma till i samtliga områden. Nästan alla vill att man inte ska bygga i just deras område, men vi behöver få fram fler bostäder i alla områden, inte bara i de allra nyaste. Jag tycker dessutom att vi ska titta på blandade bostadsformer i alla kommunområden, men kulturmiljöprogrammet tycker inte det är lämpligt just här och jag är nog benägen att hålla med, det ska vara ett område med framförallt villor.

Det är i slutänden varje fastighetsägare som avgör om deras tomt ska förändras. Vägavgift och VA-avgift måste man dock betala även om man inte gör det, men det motiveras delvis med att det är avgifter som motsvaras av värdeökningen på fastigheten. De allra flesta bör kunna betala denna avgift med hjälp av bostadslånet.

En cykelväg till Gömmarens badplats vore väldigt välkommet. Det har vi pratat om i ett flertal år nu och det bör gå att få till plats. Det är möjligt att naturreservatet måste ge vika lite för den breddade vägen men det är så pass lite i så fall att jag tycker det är ok. Det är en liten strimma sparat längs med Ryttarvägen om man tittat noggrant.

Tyck till

Det går att lämna åsikter på Huddinges hemsida, https://www.huddinge.se/op2050/samrad/.

Den 26 januari kommer det hållas ett digitalt samrådsmöte på https://play.quickchannel.com/play/kj6iyfj. Även länkat från sidan ovan.